Nhìn lại cuối năm 2014, BĐS Hà nội có dấu hiện chuyển động mạnh cho thấy sự hồi phục trở lại. Nhiều chủ đầu tư đã nhân cơ hội này mở bán hàng loạt các dự án tiềm năng nhằm tạo sự chú ý tới người mua. Cơn sốt nhẹ cũng làm giá của căn hộ nhích lên một cách chóng mặt gây ra tâm lý ôm căn hộ ngay khi xong nền hoặc xong tầng.
Do vậy, chúng tôi đã đi khảo sát thực tế trên thị trường những dự án gần đây cho thấy sự tăng nhiệt của BĐS với nhiều giao dịch được xác định ở mức cao hơn so với dự kiến.
Dự án The Capital Garden giá tăng từ 23 triệu đồng/m2 lên 27 triệu đồng/m2, thậm chí có căn đẹp được chào bán tới gần 30 triệu đồng/m2.
Dự án FLC Complex Phạm Hùng, chủ đầu tư đã công bố giá bán từ 27,5 - 28,5 triệu đồng/m2. Nhưng hiện nay, giá thứ cấp trên thị trường đã được đẩy lên đến 30 - 30,5 triệu đồng/m2, thậm chí căn nhỏ có giá đến 31 triệu đồng/m2, tăng đến 15% trong chưa đầy một tuần.
Dự án Goldmark city 136 Hồ Tùng Mậu mặc dù chưa công bố giá chính xác nhưng giá mỗi căn tăng một cách cá biệt lên 2 triệu đồng/m2.
Hình minh họa giá giao dịch bđs
Chính vì thế, trong giới hoa tiêu nhà đất còn tuyên bố thẳng không nhanh ôm căn thì một ngày sẽ tăng 1 triệu đồng/m2 có khi còn cao hơn nhất là những dự án thuộc trung tâm thành phố Hà Nội.
Tính bình quân thị trường, giá sơ cấp tại các dự án cao cấp và bình dân tăng khoảng 7% và 5% so với cùng kỳ năm trước. Trên thị trường thứ cấp, giá thứ cấp bình quân thị trường cũng cải thiện cả theo quý và theo năm. Trong các phân khúc, giá thứ cấp tại phân khúc hạng sang và cao cấp tăng mạnh nhất với 3,2% và 5,8% so với quý trước.
Tổng cộng 4.879 căn hộ được mở bán mới từ 18 dự án, tăng 82% so với Quý 1/2014. Đáng chú ý, năm trong số 18 dự án là từ phân khúc cao cấp, nhiều hơn số dự án cao cấp chào bán trong bất kỳ quý nào trong suốt thời kỳ từ 2012 đến 2014. Số căn hộ thuộc phân khúc cao cấp được mở bán cũng tăng 60% so với quý trước và 30% so với năm trước.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, Hà Nội có khoảng 4.250 giao dịch thành công tại Hà Nội trong quý I/2015, tăng gần gấp ba lần so với cùng kỳ năm 2014. Với lượng cung lớn ào ạt và dường như lượng giao dịch đang tăng nhanh, câu hỏi được đặt ra là liệu thị trường có đang bắt đầu chu kỳ tăng trưởng nóng.
Ảo hay Thật ?
Đại diện Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, trên thị trường sau thời kỳ trầm lắng có sự tăng giá trở lại là bình thường nhưng tăng một cách bất thường là điều đáng lo ngại.
Điều rõ ràng hơn cả vì sao những dự án có giá nhích dần lên trong khoảng thời gian gần đây và trong tương lai sẽ còn tăng mạnh ?
Câu trả lời chính xác rằng quỹ đất gần Trung tâm còn rất hạn chế cộng với tiến độ dự án ổn định và tiềm lực của Chủ Đầu tư danh tiếng trên thị trường do đó các dự án thu hút được nhiều người mua.
Đặc biệt các dự án căn hộ cao cấp càng được người mua quan tâm vì tại đây cư dân sở hữu có trình độ dân trí cao, môi trường sống tốt và giao thông rất thuận tiện cho công việc.
Cá nhân tôi cho rằng đây là thời điểm thị trường bđs ấp dần nên sau nhiều năm trầm lắng thảm hại và thậm chí bước vào giao đoạn tăng trưởng mới dưới sự quản lý chặt chẽ của cơ quan nhà nước mang lại niềm tin cho người mua nhà.Ngoài ra còn được sự hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ các ngân hàng với lãi suất thấp nhất trong vòng 15 năm.
Bất động sản Hướng Nhật đứng dưới phương diện khách hàng mong muốn đưa đến tay khách hàng mức giá ưu đãi nhất từ những dự án đầy tiềm năng trong tương lại hứa hẹn sẽ mang lại cho người sở hữu căn hộ một môi trường trong lành, hiện đại, an ninh tốt nhất.
- DỰ ÁN CENTRAL POINT 219 TRUNG KÍNH - DẤU ẤN VÀNG GIỮA LÒNG HÀ NỘI của chủ đầu tư MB LAND
-GOLDMARK CITT 136 HỒ TÙNG MẬU - THÀNH PHỐ VÀNG CỦA NHỮNG GIẤC MƠ của chủ đầu tư Việt Hân.
- DỰ ÁN VINHOMES NGUYỄN CHÍ THANH - TÒA THÁP THƯƠNG MẠI CỦA CUỘC SỐNG ĐỈNH CAO của chủ đầu tư Vin Group
- DỰ ÁN VINHOMES TRẦN DUY HƯNG - TỔ HỢP CĂN HỘ KHÁCH SẠN, VĂN PHÒNG, NHÀ Ở chủ đầu tư Vin Group
- DỰ ÁN NEW LIFE TOWER - NGỌN HẢI ĐĂNG VÀNG TRÊN VỊNH HẠ LONG của chủ đầu tư Geleximico
- DỰ ÁN LOTUS RESIDENCES - NHÀ LIỀN KỀ NGHỈ DƯỠNG VẠN LIÊN được mệnh danh là "THIÊN ĐƯỜNG NGHỈ DƯỠNG ĐÁNG SỐNG NHẤT VỊNH HẠ LONG" chủ đầu tư BIM GROUP.
- DỰ ÁN VINHOMES TRẦN DUY HƯNG - TỔ HỢP CĂN HỘ KHÁCH SẠN, VĂN PHÒNG, NHÀ Ở chủ đầu tư Vin Group
- DỰ ÁN NEW LIFE TOWER - NGỌN HẢI ĐĂNG VÀNG TRÊN VỊNH HẠ LONG của chủ đầu tư Geleximico
- DỰ ÁN LOTUS RESIDENCES - NHÀ LIỀN KỀ NGHỈ DƯỠNG VẠN LIÊN được mệnh danh là "THIÊN ĐƯỜNG NGHỈ DƯỠNG ĐÁNG SỐNG NHẤT VỊNH HẠ LONG" chủ đầu tư BIM GROUP.
Hiện nay, chúng tôi đang nắm giữ trong tay những căn hộ có vị trí đẹp nhất, tầm nhìn tốt nhất của 2 dự án với giá ưu đãi nhất, thấp nhất từ chủ đầu tư.
Mời quý khách đăng kí ngay từ bây giờ để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất của chúng tôi:
-Tư vấn miễn phí cho khách hàng. Đưa khách hàng đến xem thực tế căn hộ.
-Hỗ trợ khách hàng vay Ngân hàng mua căn hộ tối đa 70% hoặc 90% giá trị căn hộ tùy thuộc vào đk quý khách với thủ tục nhanh nhất.
-Lãi suất chỉ 0% trong năm đầu
-Hoàn thiện hồ sơ đăng ký mua, quy trình mua và giấy tờ pháp lý một cách nhanh chóng.
-Miễn trung gian, kí trực tiếp với Chủ đầu tư.
Đăc biệt trong ngày mở bán, quý khách sau khi đặt cọc sẽ nhận được nhiều phần quà hấp dẫn có giá trị cao như: tivi, tủ lanh, máy giặt...v..v.
XIN QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ : 0941.577.258 HOẶC 0985.605.988 MR. LƯU TIỆP ĐỂ NHẬN ĐƯỢC SỰ HỖ TRỢ TỐT NHẤT VỀ GIÁ VÀ THÔNG TIN DỰ ÁN.
